Jump to content


Photo

Registar stambenih zajednica


  • Please log in to reply
15 replies to this topic

#1 vetarujedra

vetarujedra

    V.I.P. član

  • Members
  • 335 posts
  • Location4A L1 (ulaz 411Ž)

Posted 31 May 2017 - 10:30

''Pravilnik o sadržini registra i dokumentaciji potrebnoj za registraciju i evidenciju podataka o stambenim zajednicama, kao i načinu podnošenja podataka'',

 

Objavljen u ''Službenom glasniku RS'', broj 49/2017 od 22. maja 2017. godine.  

 

Stupio na sanagu 30.maja 2017. godine. 

 

Nalazi se na sajtu Ministrstva građevine, saobraćaja i infrastrukture.


  • 0

#2 dalek

dalek

    V.I.P. član

  • Members
  • 866 posts
  • Locationstepa

Posted 05 June 2017 - 19:14

Od kada se vrši registracija?


  • 0

#3 vetarujedra

vetarujedra

    V.I.P. član

  • Members
  • 335 posts
  • Location4A L1 (ulaz 411Ž)

Posted 07 June 2017 - 08:06

Pravilnik je stupio na snagu 30. maja.

 

Zakonom o stanovanju i održavanju zgrada je utvrđen rok od šest meseci za registraciju stambenih zajednica. 


  • 0

#4 dalek

dalek

    V.I.P. član

  • Members
  • 866 posts
  • Locationstepa

Posted 07 June 2017 - 09:38

Pravilnik daje mogućnost elektronskog podnošenja prijave, mogućnost za podnosioca ali obavza za primalaca zahteva. Video sam da samo opština Novi Beograd ima na eUprava mogućnost prijema elektronske prijave. Šta da radimo mi ostali? Taj rok od šest meseci kome je postavljen? Stambenim zajednicama ili opštinarima?
Ja ne mogu da registrujem zajednicu dok mi se ne omogući elektronskim putem.


Sent from my Redmi 3S using Tapatalk
  • 0

#5 vetarujedra

vetarujedra

    V.I.P. član

  • Members
  • 335 posts
  • Location4A L1 (ulaz 411Ž)

Posted 08 June 2017 - 20:25

Evo malo novih informacija: 

 

АТАНАЦКОВИЋЕВА: СТАРТОВАО РЕГИСТАР СТАМБЕНИХ ЗАЈЕДНИЦА

07.06.2017 - 14:41

 

Регистар стамбених заједница стартовао је данас, пуштањем у рад нове апликације за електронску регистрацију стамбених заједница по једношалтерском систему, и то шест месеци пре законског рока.

“Поред регистрације професионалних управника, шест месеци пре законског рока, омогућили смо и да отпочне с радом Регистар стамбених заједница”, рекла је помоћница министарке грађевинарства, саобраћаја и инфраструктуре, Јованка Атанацковић.

Она објашњава да је тиме успостављен једнообразни систем регистрације у целој Србији, будући да је до сада свака општина од станара тражила различиту документацију да би њихову зграду уписала у евиденцију.

“Објавили смо посебан правилник о регистрацији стамбених заједница и потребној документацији, чиме смо обезбедили једнообразно поступање свих јединица локалне самоуправе. Такође, у претходних месец дана, заједно са Сталном конференцијом градова и општина, обучавали смо запослене у локалним самоуправама који ће радити овај посао, односно који ће помоћу апликације регистровати стамбене заједнице”, рекла је Атанацковићева.

Обуку је прошло 330 особа, које ће радити регистрацију за 135 општина, а 29 општина се није одазвало обуци, мада би, додаје она, на основу детаљног упутства за регистрацију могли и сами да испробају апликацију.

Са СКГО је разговарано да се, ако буде потребе, у Београду организује још један термин обуке за те општине.
Атанацковићева наводи да општине које нису присуствовале обукама махом нису наводиле разлоге за то.

Према њеним речима, у наредном периоду, поред повезивања са Републичким заводом за статистику, које је завршено, предстоји повезивање и са Пореском управом ради добијања ПИБ-а.


  • 0

#6 dalek

dalek

    V.I.P. član

  • Members
  • 866 posts
  • Locationstepa

Posted 08 June 2017 - 20:37

Ostaje samo još da dobijemo link ka toj web aplikaciji...


  • 0

#7 vetarujedra

vetarujedra

    V.I.P. član

  • Members
  • 335 posts
  • Location4A L1 (ulaz 411Ž)

Posted 08 June 2017 - 20:38

8.6.2017.

Регистар стамбених заједница

Вечерње новости известиле о почетку рада Регистра стамбених заједница

   

8.6.2017.

Вечерње новости

vecernjenovosti_20170608.jpg


  • 0

#8 vetarujedra

vetarujedra

    V.I.P. član

  • Members
  • 335 posts
  • Location4A L1 (ulaz 411Ž)

Posted 08 June 2017 - 20:41

www.rgz.gov.rs/zahtevi


  • 0

#9 dalek

dalek

    V.I.P. član

  • Members
  • 866 posts
  • Locationstepa

Posted 09 June 2017 - 09:33

Ne postoji opcija vezana za registar stambenih zajednica...

Sent from my Redmi 3S using Tapatalk
Samo ove tri opcije postoje...49c010ab166ed95d1028dd57bdd63cbb.jpg

Sent from my Redmi 3S using Tapatalk
  • 0

#10 dalek

dalek

    V.I.P. član

  • Members
  • 866 posts
  • Locationstepa

Posted 19 June 2017 - 16:14

Ovaj obrazac za prijavu stambene zajednice sam dobio od geodetskog zavoda.http://cloud.tapatal...STRACIJU SZ.doc


Sent from my Redmi 3S using Tapatalk
  • 0

#11 dalek

dalek

    V.I.P. član

  • Members
  • 866 posts
  • Locationstepa

Posted 19 October 2017 - 22:11

Ima li neko povoljnih ponuda za upravnika zgrade, jedino konkurencija moze da natera na obaranje cena:

1. Shine 300+100 din

2. CD Gile 200+200 din

3. Moj Upravnik 200 din


  • 0

#12 zbuha

zbuha

    V.I.P. član

  • Members
  • 532 posts
  • Location4EL2 - 17.05.2012.

Posted Yesterday, 08:37

Prvi iznos je za vlasnike stanova, a drugi (kod Shine i CD Gile) za vlasnike garaznog mesta?
 


  • 0

#13 Tas 011

Tas 011

    V.I.P. član

  • Members
  • 707 posts
  • Location3B L1 (413i)

Posted Yesterday, 09:39

@ dalek

 

komso u pravu si jedino konkurencija donosi benefite za korisnike, secas se kad smo razmatrali ponude za odrzavanje da dok je god postojala sansa da u naselje udje vise firmi nesto smo mogli da dobijemo, jedni su nudili besplatne promotivne akcije ciscenja komplet naselja, drugi sisali travu i gde im se placa i gde im se ne placa, cistili sneg sa javnih povrsina....sad kad je jedna firma u naselju imamo monopolisticki diktat, naselje i dalje lici na cigamalu....ovde opet upravljanje, samo kakvo? izgleda da niko ne zna sta je profesionalno upravljanje.....a zakon novi sto nas vraca u kameno doba otprilike, koji je vlasnistvo i vlasnke ostavio gole ko pistolje, a kao radi zastite istih se sve i radi, omogucio legalno dilovanje i malverzacije....od ovoga gori je ssamo zakon o legalizaciji droge.


  • 0

#14 Tas 011

Tas 011

    V.I.P. član

  • Members
  • 707 posts
  • Location3B L1 (413i)

Posted Yesterday, 09:57

@ dalek   

 

kako nisi primetio da je ovde direktan sukob interesa instaliran preko noci greskom zakonodavca, ne mogu firme koje odrzavaju zgrade koje od novcanika vlasnika zive da drze upravljacke funkcije u skupstini tih istih zgrada, to je direktan sukob interesa. jer upravljanje skupstinom je jedna stvar a briga o odrzavanju druga, prva je naravno mnogo sira od druge. To bi bilo isto kad bi neka firma svog najboljeg klijenta od kog zivi cela firma dovela u upravni odbor da slusa strategije i poslovne tajne i da rukovodi upravnim odborom. Koji samoubilacki potez. Zakonodavac je napravio veoma grub previd kad ovo nije regulisao, sto naravno jos nije kasno da se odradi izmenama i dopunama. Firme za upravljanje su jedno a za odrzavanje drugo, i ne bi smele da imaju status povezanih pravnih ili bilo kakvih lica, horizontalno, vertikalno, bocno do odredjenog stepena, i sve druge kombinacije. jTkodje je veoma bitno da se spreci i formiranje tvz marionetskih firmi iza kojih neko vuce poteze....to su ozbiljne stvari a ne ovakav sbrda sdola zakon. Jeste da je dobro sto su uo0cili da nesto mora da se menja ali na bolje a ne na gore. 

 

Stambeni fond je ogromne vrednosti a ispada da je ovde omoguceno da se on opljacka, umesto da se sacuva, unapredi i razvije ceo sektor. Ispada da je novcani depozit ulozen u neku banku ili bilo gde, od 100 eur visestruko zasticen a imovina vlasnika zgrade u vrednosti od npr 3 miliona eru izlozena ko pistolj. Kako je zasticena vrednost zgrade izrazena u novcu? Nikako. Ovo je bruka za zakonodavca koji pretenduje da nas vodi u evropu. Postoje u nasoj zemlji strucnjaci koji pisu odlicne zakone u ovoj oblasti a ne neki priuceni likovi koje je po ministarstvima postavila tetka iz kanade.


  • 0

#15 Tas 011

Tas 011

    V.I.P. član

  • Members
  • 707 posts
  • Location3B L1 (413i)

Posted Yesterday, 10:37

@ dalek

 

 

tacnije ovo ovako kako je dao zakon nije profesionalni upravnik vec bi se mogao nazvati account manager firmi za odrzavanje i on bi radio administrativne poslove zgrade u vezi sa odrzavanjem, skupljanje ponuda za dodatne usluge (video nadzor, krecenje ako nije uracunato u cenu, i ostalo po nalogu skupstine) ali nikako ne moze da upravlja skupstinom. Nikako. Firme koje odrzavaju trebale bi da ga ponude besplatno tj da to ne naplacuju kao vidi konkuretske prrednosti svoje firme, ali ok mogu i da ga naplacuju sad to je izbor na njima. Taj bi mogao najdalje da stigne do kanabeta predsednika skupstine (stanar ili prof.upravnik) da dobije zadatke za izvrsavanje i to je sve a on da upravlja je bukvalno ni slucajno.

 

ovde je zakonodavac pobrkao loncice zestoko.

 

firme za upravljanje su posebna stvar i oni se zovu profesionalni upravnici. Za njihov rad potrebno je zestoko znanje i mnogo mnogo stroziji propisi za osnivanje i poslovanje ukljucujuci i regulatorna tela mnogo strozija nego u finansiskom sektoru. Ovo ne mogu da rade ljudi sa srednjom skolom i 7 dana kursa! Ovakve firme ne bi mogle da imaju veze sa bilo kojim ucesnikom na ovom trzistu, bilo to odrzavanje ili sta god drugo jer je to direktan sukob interesa. Ovo bi moralo zestoko da se regulise veoma strogim propisima.


  • 0

#16 dalek

dalek

    V.I.P. član

  • Members
  • 866 posts
  • Locationstepa

Posted Yesterday, 11:06

Prvi iznos je za vlasnike stanova, a drugi (kod Shine i CD Gile) za vlasnike garaznog mesta?

Da, s tim što je i kod CD Gile garažno mesto besplatno znači 200 din po stanu. Navodno je bi nesporazum u ponudi. Mislim da ko je u premium paketu treba da dobije upravljanje po ceni znatno povoljnijoj od 200 din po stanu

Sent from my Redmi 3S using Tapatalk
  • 1




0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users