Jump to content


Photo

Borba za prateće sadržaje naselja


  • Please log in to reply
5448 replies to this topic

#1 ZoBu

ZoBu

    V.I.P. član

  • Members
  • 2,157 posts

Posted 19 June 2013 - 12:35

Poštovane komšije,

Pošto smo na temi oko tržnog centra, postavljenoj u odeljku foruma koji je prvenstveno namenjen informacijama o komercijalnom profilu objekata u naselju i kompanijama koje nude usluge, prilično ograničeni, ovde otvaram novu temu. Ona će biti logičan nastavak prethodne diskusije: viewtopic.php?f=35&t=516&start=110 Dakle, nastavimo dalje ovde.

Ukratko ponavljam ono što je bitno (preuzeto iz ranije teme):

1. Do kraja ove nedelje predaću Zahtev GDS-u za dostavljanje dokumentacije na osnovu koje se tvrdilo stanarima prilikom kupovine da će biti svih pratećih sadržaja i na osnovu čega je i postavljen tekst na njihovom sajtu (http://www.gds.co.rs...ss/kompleks.php, 17. 6. 2013).

2. Biće zatražena dokumentacija o benzinskoj pumpi i informacija u vezi odstupanja od projekta.

3. U međuvremenu intenzivno će se raditi se na zakazivanju sastanka u Ministarstvu građevine, kako bi se porazgovaralo o ovom problemu nakon što se dobije dokumetacija iz GDS-a. Tim povodom, trebalo bi oformiti delegaciju koja bi išla na razgovor (od prilike troje nas, može i drugačije, kako se dogovorimo). O tome ćemo diskutovati kada se dođe do termina.

4. Određivanje daljih aktivnosti biće izvršeno nakon dobijanja osnovnih informacija od strane GDS-a i Ministarstva. Cilj je da se dobije uvid u to šta država planira ovim povodom, tj. konkretno Vlada RS koja je nosilac priojekta. U skladu sa dobijenim informacijama dve strane, GDS-a i Ministarstva, odredićemo na forumu dalje akcije, i združeno, svim raspoloživim legalnim sredstvima krenuti u ''obračun'' sa ovim problemom.

___________________________________________________________________________________________________________

Ozbiljne su stvari ovde u pitanju i mislim da su, ili će biti, svi činioci u ovom poduhvatu toga svesni. Zato, u budućem periodu ovim povodom očekujem velika ''talasanja'' na mnogim poljima, pa i na ovom forumu.
Ako nije potkrepljeno činjenicama to što su govorili, reperkusije mogu biti drastične: automatki se može relativizovati Ugovor svakog kupca ukoliko on to poželi, menja se time vrednost kupljene nekretnine, karakteristika lokacije itd. Dakle, nećemo se igrati, već ih moramo naterati da urade samo ono što su sami najavljivali, ništa više (pumpa nam ne treba, iako, očito, verovatno prodajom lokacije našeg naselja pokušavaju time još para sebi da probave) a ni manje.

___________________________________________________________________________________________________________

Ova tema je u potpunosti, i do kraja mora biti, otvorena za sve nas. Što nas je više to je bolje. Dakle, svi su dobrodošli, to se valjda podrazumeva. Predlažite, korigujete, učestvujete ili samo posmatrajte, kako god procenite, ali ovde smo svi bitni. Ovo je važno za sve nas. Ovo je problem naselja. Ovim moramo postići rezultat, inače bojim se kako će izgledati naše naselje kada se GDS povuče. Krajnje je vreme da započnemo objedinjavanje po važnim pitanjima, koja su zajednička. Ističem, ne sme biti monopola nad temama i akcijama. Sva mišljenja su dragocena. Idemo složno svi prema istom cilju! Ovo je naša zajednička tema.

___________________________________________________________________________________________________________

Predlog radne verzije Zahteva može se videti klikom na sledeći link:

https://www.dropbox....sc ... GDS.doc

Hvala svima koji uzimaju učešće u rešavanju ovog problema.
  • 1

#2 Nancy

Nancy

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 104 posts
  • Location4B L2

Posted 19 June 2013 - 13:24

Podržavam ovakav vid borbe - traženje činjenica, uvid u projekat i dalje legitimnim sredstvima!
  • 0

#3 niki

niki

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 184 posts
  • Location4B

Posted 19 June 2013 - 13:46

Bravo Zobu, imas punu podrsku od mene! Bahatost koja krasi ovu drzavu mora biti zaustavljena.
GDS i PU Cika Jova Zmaj su za nas stanare olicenje iste.

Samo napred!
  • 0

#4 BojanB.

BojanB.

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 196 posts
  • Location6E, L1

Posted 19 June 2013 - 13:49

sasvim sam saglasan sa ovom inicijativom i mislim da je krajnje vreme da isteramo GDS na cistac.
  • 0

#5 dotlic

dotlic

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 93 posts
  • Location6z L2

Posted 19 June 2013 - 13:52

Podrska za inicijativu
  • 0

#6 ZoBu

ZoBu

    V.I.P. član

  • Members
  • 2,157 posts

Posted 19 June 2013 - 14:06

Hvala komšije, hajde konačno složno i zajednički da uradimo nešto što će biti korisno za sve nas. Dakle, idemo sa elanom da pokažemo kako u naselju žive ljudi koji imaju potencijal da odbrane svoje dostojanstvo. Ovo uliva nadu. Pokažimo da niko nije uspeo da nas u proteklom periodu razjedini. Da smo zajedno bez obzira na poneke disonantne tonove. Ovo redovno prate mnogi, iz GDS-a, gradskih struktura itd. Zato pokažimo snagu i potencijal koji imamo. Biće ovo najbolje naselje u gradu, samo se za njega moramo izboriti. Hvala svima, idemo samo napred.
  • 0

#7 Tas 011

Tas 011

    V.I.P. član

  • Members
  • 712 posts
  • Location3B L1 (413i)

Posted 19 June 2013 - 14:07

Moja podrska 200%
  • 0

#8 BojanB.

BojanB.

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 196 posts
  • Location6E, L1

Posted 19 June 2013 - 14:16

Zorane za svaku pomoc koja ti zatreba ne ustrucavaj se da trazis tu sam da pomognem koliko mogu a verujem i velika vecina komsija
  • 0

#9 B.B.B.

B.B.B.

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 50 posts
  • Location3A L2

Posted 19 June 2013 - 14:48

Prvo.Puna podrska od mene i barem jos tri vlasnika stana u 3A.
Drugo. To sto je neki veliki mislilac obecao nekome pumpu u sred naselja je za medalju jer u krugu od 1 km ima 4.
Trece. Svi smo u GDS gledali iks puta zvanicnu video prezentaciju o naselju kada smo rezervisali stanove i ako verujemo svojim ocima videli da je na tom mestu predvidjena izgradnja trgovinskog centra ili vec kako se zove u sklopu koga je i Dom zdravlja i jos po nesto.
Hvala Bogu sto u naselju ima dosta ljudi koji ce se svim legalnim sredstvima boriti i IZBORITI za ono sto je u interesu svih stanovnika naselja.
  • 0

#10 ZoBu

ZoBu

    V.I.P. član

  • Members
  • 2,157 posts

Posted 19 June 2013 - 15:15

@BojanB.
Hvala Bojane, nikada nisam posumnjao u to. Idemo svi zajedno, nikako drugačije.

@B.B.B.
Odlično komšija, podrška za ovo nam je izuzetno potrebna. Inače, u pravu si, i to kakav tržni centar je tamo predstavljen. Dok smo sa ovakvom pozitivnom energijom, ubeđen sam da smo na pravom putu. Izborićemo se i za to.
  • 0

#11 Steva85

Steva85

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 142 posts
  • Location5V, L2

Posted 19 June 2013 - 15:22

Totalna podrska i od mene! Sto nas vise ima to je bolje. Verujem da ima i dosta ljudi koji su se uselili, ali nisu na forumu. Za par meseci ce biti useljen dobar deo naselja pa ce celokupna snaga naselja biti veca :) Da se sklopi dogovor izmedju predsednika skupsine stanara o medjusobnom vidjanju, radi resavanja problema u naselju. Onda bi se informacija mnogo brze prenela na preostale stanare u svim zgradama... Sada guramo ovako, a za par meseci cemo se mnogo pojacati. Ovo pricam iz iskustva jer ima gomilu ljudi koji nisu na forumu, tj. ne znaju bas najbolje da koriste kompjuter i internet, a sigurno bi dali svoj doprinos u resavanju raznih problema. Neki sigurno ni ne znaju sta se desava sa trznim centrom, a da ne spominjem pumpu. Da nema ovog foruma, mislim da nikada ne bih saznao gomilu stvari...

Svaka cast za sve koji ulazu velike napore!

Sto se tice pumpe, ja sam protiv toga. Verujem da se nekim zakonom zabranjuje izgradnja pumpe ukoliko se u okolini od "x razdanjine" nalazi npr. stambeni objekat ili dom zdravlja, vrtic itd. Primer toga je pumpa u Mirijevu (pored vrtica, preko puta toplane). Pumpa je izgradjena, ali nikada nije proradila jer su se ljudi izborili za svoja prava. Ne znam koja je osnova bila (vrtic, toplana ili nesto trece), ali su u svakom slucaju uspeli. Sada je tamo neki kafic, perionica, prodavnice itd.
Verujem da u samom naselju, a i na forumu, ima dosta pravnika koji mogu da pogledaju tu pricu kada budu imali vremena. (U nadi da prate forum :) ).

Takodje, ukoliko ne sagrade ono sto su "prodavali" sigurno postoji i neki clan u zakonu o zastiti kupaca pa da ih tuzimo i da trazimo da izgrade receno kao i odredjeni iznos cash-a po m2 zbog kasnjenja itd. Njima nije problem da naprave i za 10 godina, ali to nama ne odgovara. Kao sto placaju penale na kasnjenje izgradnje stana, moguce je da mozemo da pokrenemo i nesto vezano za izgradnju trznog centra i ostalog. Da se razumemo, te pare mi ne trebaju, vec samo da ubrzaju celokupnu izgradnju jer cim zapretis cash-om to ih najvise boli. Pff, sto nisam otisao u pravnike :D

Pratimo temu pa cemo videti sta dalje.
P.S. Bilo bi dobro da trzni centar ne sagrade previsoki jer ce mi zakloniti prelepi pogled :D
  • 0

#12 ZoBu

ZoBu

    V.I.P. član

  • Members
  • 2,157 posts

Posted 19 June 2013 - 17:47

Hvala komšija na dobrim idejama. Pokrenućemo se svakako, a za zaštitu potrošača ćemo videti kako stoje stvari u uslovima kada je veliki novac, tj. velika kupovina u pitanju.
  • 0

#13 malamaja

malamaja

    V.I.P. član

  • Members
  • 491 posts
  • Location2E L2

Posted 19 June 2013 - 19:21

What happens on the internet stays on the internet... forever! hahahahhahaha :lol:

http://www.gds.co.rs...ss/kompleks.php

Komšo podrška od mene se podrazumeva, +2 stana pride :mrgreen:
  • 0

#14 Oliver

Oliver

    V.I.P. član

  • Members
  • 230 posts
  • Location4E - L5

Posted 20 June 2013 - 08:13

ZoBu SVAKA TI JE NA MESTU. POTPUNO PODRŽAVAM INICIJATIVU I SIGURAN SAM DA ĆE TO UČINITI I NAJVEĆI DEO KOMŠIJA.

Šte se tiče nekih komentara koji su dati pre svega na prethodnoj temi vezanoj za ovaj problem, ne mogu a da ne prokomentarišem.

Kao prvo, pumpa nije bila projektovana i to je lako dokazati. I to ni u kakvom obliku. Ja sam pre kupovine stana imao mogućnost da kod projektanta lično pogledam projektnu dokumentaciju. Ja još ne znam da negde postoji pupma u prizemlju tržnog centra, postoje brojni razlozi bezbednosne prirode iz kojih je to tako, ako neko zna neki primer neka me razuveri.

Slažem se sa komšinicom koja je komentarisala da je razlog zašto GDS nije za otvaranje TC to što nisu prodali veliki broj lokala, a ne nezainteresovanost. Prosto su kao i u svakom drugom pogledu i ovde bili alavi. Više će izgubiti ako ne prodaju napravljene lokale, nego što će zaraditi na izgradnji TC. A ako ga izgrade, teško da će bilo šta od lokala prodati. Ja njih razumem, cilj im je da što više zarade, prodaju lokale, uzmu novac za pumpu, sklepaju neki mini TC za maxi ili sl. i po njih je to najbolje. Ali po nas nije i kao što ni u jednom trenutku nisu razmišljali ozbiljnije o kupcima, to i sada čine. Po projektu se zna i kolika je projektovana površina TC.

Konstatacija da nema interesovanja za izgradnju TC ne stoji. Da li su raspisali tender da bi znali da ne postoji? Nisu. Zato molim gospodu iz GDS-a da to i uradi, pa da onda svi vidimo da ne postoji. Ali nije tako, a i da jeste nema odstupanja od projekta bez naše saglasnosti kao kupaca, tj. neka stoji ledina dok se neko ne javi. Ok, niko neće, onda čekamo da se neko pojavi. I mi i oni.

I hoćemo i dom zdravlja i sve što je obećano. Samo tražimo ono što nam pripada, tj. ono što su oni rekli da nam pripada kada smo kupvali stanove takođe po cenama koje su oni odredili. Jedni uslovi, jedna cena, nema obećanih uslova, moraće da nas obeštete.

Ja sam odnosom GDS više nego razočaran i to ne samo po ovom pitanju. Primera radi mi već 7-8 meseci nikako da uradimo primopredaju zgrade i da otklone nedostatke... Neću više da trošim reči na nijh.

MI SAMO TRAŽIMO ONO ŠTO NAM JE OBEĆANO. I NE VIDIM RAZLOG DA JE BILO ŠTA TU SPORNO I DA IMA POTREBE DA BILO KO OD KOMŠIJA TO OSPORAVA.

TAKO DA ZoBu OTVORIO SI PRAVU TEMU ZA KOJU ĆE NAM BITI POTREBNO NAJVIŠE ENERGIJE, LJUDI I SVEGA OSTALOG DA JE ISTERAMO DO KRAJA. I NARAVNO POVODOM OVE TEME ĆE BITI NAJVIŠE PRITISAKA SA SVIH STRANA. ALI TAKOĐE MISLIM I DA ĆE PRITISAK STANARA PO OVOM PITANJU BITI NAJVEĆI. PUNA PODRŠKA SA MOJE STRANE.

I JOŠ NEŠTO, DA SE TEMA STAVI NA VIDLJIVIJE MESTO NA FORUMU, KAKO BI JE ŠTO VEĆI BROJ LJUDI VIDEO. TEŠKO SE NALAZI, A VEOMA JE BITNA.
  • 0

#15 Vlada85

Vlada85

    V.I.P. član

  • Members
  • 3,517 posts
  • Location4E, L3

Posted 20 June 2013 - 08:49

Olivere, komso :) sacekajmo da dobijemo sve informacije, na nacin koji je Zobu rekao. Svi imamo svoje probleme sa GDSom i zelimo resiti (i podrzavam akciju 100%), samo dajte prvo da vidimo sta zaista stoji iza te pumpe, trznog centra... Jer tek kada dobijemo planove onda mozemo znati gde da udarimo...Jer ako smo dovedeni u zabludu to je jedna institucija, ako GDS ne radi kako treba druga a ako je stvar transparentnosti planova (koji su uskladu sa onim sto su nam rekli ali nisu saopstili rokove) treca
Kada dobijemo dokaze onda mozemo da krenemo u akciju..Ovako cemo samo izlistati nesto za sta nismo sigurni
  • 0

#16 chikakare

chikakare

    V.I.P. član

  • Members
  • 292 posts
  • Location6Z L2

Posted 20 June 2013 - 09:06

Kao što reče @malamaja sve sto je na internetu...

Evo i onog snimka što se vrteo kod njih u kancelariji kada smo birali stanove:

A i studio koji je radio:
http://www.goblenstu...ic-naselje.html

i tako..
  • 1

#17 ZoBu

ZoBu

    V.I.P. član

  • Members
  • 2,157 posts

Posted 20 June 2013 - 09:16

@ Oliver
Hvala za podršku. Zbog važnosti i ideje da bude obuhvatna, zajednička akcija, svih nas, bez izuzetka, možda ova tema zaslužuje da pode podignuta, onako kako si predložio. Neka admin proceni, podržavam tvoju ideju, jer nam za ovo upravo treba podrška. Po meni to je najvažnije, jer će isključivo to dati legitimitet svemu što ovim povodom budemo radili. Dakle, od mene glas za podizanje teme.

@chikakare
Odlično što imamo i snimak, sećam se kada sam ga gledao pre kupovine, i kako se vrteo u GDS-u na onom televizoru, dok smo birali stanove. Odlično, da se prisetimo malo šta smo sve očekivali pre potpisivanju Ugovora.

Inače Zahtev sutra ide u GDS, zato ako neko uoči neki problem ili ima predlog, još nije kasno da se doradi.
  • 0

#18 Tas 011

Tas 011

    V.I.P. član

  • Members
  • 712 posts
  • Location3B L1 (413i)

Posted 20 June 2013 - 15:03

Podrzavam akciju 200%! To sto se snimak vrteo u kancelariji GDS to je ko da se vrteo ventilator nista obavezujuce po njih ali kad smo seli da nam predstave plan i naselje pa kad su prodavacice sve to sa snimka detaljno opisale i rekle da ce biti to je bogami vrlo obavezujuce! kao i na njihovom sajtu sto stoji reklama sta ce sve biti u naselju, to je bogami debelo uticanje na odluku o kupovini!

Kada se radi jedan ovakav kolosalni projekat ne samo za nasu zemlju vec i za region svi proracuni i analize rade se unapred. (To vam je project management sa sve analizom osetljivosti i what if varijantama). Da je neko usao u sve ovo a da nije analizirao sta gde ima od pratecih objekata to je prazna prica, nego je stavio taj TC onako da ulepsa proces prodaje tek tako.

To sto ima kojecega na 2/3 km od naselja boli me uvo meni su prodali komfor da u TC (sa svim onim sadrzajima) idem peske.

Vidim da se ovde neki brinu da obzirom da na 2/3 km vec ima TC mozda se nas pretvori u kucu aveti i opusti....stvarno neznam nekoga ko bi palio auto i cimo se ako moze pjehe da useta u TC.

Koliko se secam prilikom prodaje su mi jos izlicitirali brendove koji su se najavili da budu u TC tako da neverujem da nebi prodali kvadrate u TC (ko god da finansira izgradnju) sem ako ih nije udarila ekonomska kriza onako u zaostatku pa sad eto odustaju. Drugo neverujem takodje da nece prodati lokale, a trece ako nema zainteresovanih za izgradnju TC (samo neznam gde su tender raspisali pa se niko nije javio to bi volela da vidim) mogu lepo da uzmu kredit od banke i da oni izgrade TC kao sto su gradili neke zgrade naprimer pa su kupci morali da uzimaju brisovnu izjavu za hipoteku pri kupovini stana na kredit. Tako da mi je dosta praznih prica.......Akcija! Ima nas dovoljno nije da ljudi nisu zainteresovani vec mnogi prvo neznaju i tu podrzavam da se svi obaveste preko predsednika skupstina stanara da se sve omasovi a drugo dovoljna je udarna trojka da vodi stvar (da nebude 16 babica kilavo dete) moramo da dobijemo ono sto smo platili to je stvar principa!
  • 0

#19 Tas 011

Tas 011

    V.I.P. član

  • Members
  • 712 posts
  • Location3B L1 (413i)

Posted 20 June 2013 - 15:06

@ Zobu

tako da bravo za inicijativu!
  • 0

#20 ZoBu

ZoBu

    V.I.P. član

  • Members
  • 2,157 posts

Posted 20 June 2013 - 21:06

Drage komšije, minimalno sam modifikaovao tačku 6 i dodao potrebu informisanja o tenderu. Sada glasi:

''6. Dostavljanje informacija, ili kopije dokumenata u kojima su one sadržane, a iz kojih se mogu saznati: namere Građevinske direkcije Srbije u vezi sa realizacijom planiranih, usmeno najavljivanih ili na sajtu objavljenih pratećih sadržaja u okviru stambeno-poslovnog kompleksa Stepa Stepanović u Beogradu; preuzete radnje uključujući i tendere; rokovi početka izgradnje i završetka radova; imena angažovanih građevinskih firmi koje će to realizovati; eventualna odstupanja ili odustajanje od planiranih elemenata navedenih pratećih sadržaja; uvođenje novih objekata.''


Nadam se da to neće biti problem.
  • 0




3 user(s) are reading this topic

2 members, 1 guests, 0 anonymous users


    jaca, Martin Mystere